Balatoni ingatlanok, szakszerű, diszkrét közvetítése
Tisztelt leendő Ügyfeleim!
(Néhány szó magamról és vállalkozásomról.)
Köszöntöm Önöket honlapomon, és engedjék meg, hogy röviden bemutatkozzam, Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő vagyok, az ELADÓ HÁZAK ingatlaniroda tulajdonosa.
Eladó balatoni ingatlanokkal 1995-ben kerültem kapcsolatba, amikor is együtt dolgoztam a balatonvilágosi ÉPINFORM ingatlanirodával. Akkor és ott, az irodában, én voltam a "mindenes". 2006 évben középfokú ingatlanközvetítő, 2012 évben sikeres PSZÁF vizsgát, 2013-ban felsőfokú ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő képzettséget szereztem, jeles minősítéssel. Azóta is folyamatosan az ingatlanszakmában dolgozom. Most is ingatlanértékesítő vagyok, és továbbra is, személyesen én intézek mindent.
Az ingatlanközvetítés eredmény orientált foglalkozás. Az ingatlanközvetítő kötelessége és alapvető érdeke, hogy törekedjék az eredmény létrehozására. Ennek az eredménynek az elérésére a módszert, én magam szeretem szabadon megválasztani.
Az ingatlanközvetítésen belül, első osztályú munkára vállalkozok, első osztályú módszerekkel. Nem tudok minden ingatlant felvállalni, csak amennyi a napi időmbe, -energiámba belefér, de amit felvállaltam, annak igyekszem maradéktalanul eleget tenni. Különösen azok a munkák tetszenek és vállalom szívesen a közvetítésüket, ahol a tulajdonos vagy a munkával még megbízott ingatlanirodák futó marketingjénél lényegesen jobbat tudok produkálni.
Munkám során, folyamatosan figyelemmel kísérem a balatoni ingatlanpiacot, az ingatlanforgalmat, a kereslet - kínálat és az ingatlanárak alakulását, így az eltelt időszak alatt jelentős ingatlanpiaci információkra, ingatlanértékesítési tapasztalatokra, helyismeretre tettem szert. Szakértelmemmel, ügyfeleimnek megfelelő információkat, -tanácsokat és személyes szolgáltatásokat tudok nyújtani ingatlaneladáshoz, ingatlanvételhez.
Szakmai téren, folyamatosan képezem magam, keresem a szakma kiválóságainak ismeretségét, igyekszem átvenni módszereiket, tudásukat. Vállalkozásom tagja a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének (MIÉSZ), továbbá a Kereskedelmi és Iparkamarának (KIK.).
Fentiek persze nem jelentik azt, hogy minden felvállalt ingatlant el is tudok közvetíteni, de azok közül (Eladóimat és Vevőimet is beleértve), akik bíztak bennem, hallgattak rám, szót fogadtak, nagyobbrészt jól jártak a munkám által, és a barátaimmá, de legalábbis, jó ismerőseimmé váltak. Elveim -módszereim úgy látszik, beváltak.
Tevékenységemet egyéni vállalkozóként végzem és kizárólag egyetlen szolgáltatásra, balatoni ingatlanközvetítésre specializáltam magam. Létrehoztam, saját szerveren egy 25 oldalból álló speciálisan a Balatonra tervezett honlap rendszert, melyek Balatonra optimalizált kulcs szavai a keresések alkalmával segítik munkámat.
Az ingatlanközvetítési tevékenységemet, a rendeletekben előírt engedély alapján, törvényesen végzem. Az engedély kiadásához szükséges személyi és tárgyi feltételeknek (erkölcsi bizonyítvány, szakmai képesítés, névjegyzék, eszközök), megfeleltem, így jogosult vagyok üzletszerű ingatlanközvetítő tevékenység végzésére, azaz házingatlanok, házak, nyaralók és telkek adásvételének, cseréjének, bérletének közvetítésére.
Munkámat együttműködő, megbízható partnerek (ingatlanközvetítők, webmester, keresőoptimalizálásban jártas SEO szakértők, ügyvédek, Ügyvédi irodák, ingatlanpiaci szakértők, értékbecslők, moderátorok, mentorok, -stb.) segítik.
Készpénzes Vevőim részére, folyamatosan keresek-kínálok eladó ingatlanokat a Balaton parton, a Balaton-régióban, a Balaton-felvidéken és a Bakonyban.
Ha Ön ingatlant adna el, de:
- nincs ideje, -energiája, illetve nincs lehetősége, - kedve, -hangulata az ingatlan eladásával foglalkozni, -
- nem tudja, hol és hogyan találhat Vevőt eladó ingatlanára, -
- nem tudja, hol érdemes, -hogyan, -és mit kell hirdetni, -
- fárasztják a telefonhívások, nem tudja kiszűrni telefonon, a komolytalan érdeklődőket, -
- nincs jó tárgyaló készsége, -nem tudja mit szabad és mit kell mondani egy Vevőnek, -
- tart attól, hogy ingatlana környezetében, rosszat mondanak a Vevőnek, esetleg lebeszélik, -
- messze lakik, nem tudja bemutatni eladó ingatlanát, -
- fél attól, hogy nem a megfelelő emberekkel kerül kapcsolatba, esetleg becsapják, -
- nem tudja kit szabad beengedni az ingatlanába és kit nem, -
- nem akarja egyedül fogadni az érdeklődőket, -
- nem képes üzleti érdekeit érvényesíteni a Vevővel vagy annak segítőivel szemben, -
- diszkrét értékesítést szeretne, és csak a fizetőképes, korrekt Vevővel kíván kapcsolatba kerülni, -
Akkor engedje meg, hogy szíves figyelmébe ajánljam ingatlaneladáshoz, ingatlanvételhez kapcsolódó szolgáltatásaimat. Kölcsönös akarat megléte esetén, szívesen közreműködnék, eladó ingatlanának értékesítésében, részemről e közreműködésnek akadálya nincs. Referenciáim itt tekinthetők meg.
Ingyenes szolgáltatásaim:
- Kiszállás az ingatlan helyszínére.
- Megismerkedés a leendő Megrendelőimmel, ismerkedés az eladás körülményeivel, az adásvétel tárgyával.
- A szolgáltatás feltételrendszerének egyeztetése, sikerdíj mértéke, megállapodás.
Megállapodott sikerdíjért, az alábbi szolgáltatásokat nyújtom:
- Helyszíni szemle, információszerzés, az ingatlan megismerése.
- Fényképezés, felmérés, ingatlan adatainak rögzítése, esetleg alaprajz, - videó filmkészítés.
- Értéknövelő, értékcsökkentő tényezők, szakszerű megállapítása.
- Piacképesség vizsgálata
- Piackutatás. Irányár meghatározása.
- Hatásos reklám, ingatlanhirdetés elkészítése.
- Az ingatlan közzététele, Irodám saját szerverén lévő, 25 db saját fejlesztésű, speciálisan a Balatonra tervezett, folyamatosan keresőoptimalizált, egyedi honlapjainak releváns oldalain.
- Várakozó Vevők, üzleti partnerek értesítése.
- Érdeklődők telefonhívásainak fogadása.
- Tárgyalás az érdeklődőkkel, -az üzlet létrejötte érdekében.
- Ingatlan bemutatása a helyszínen. Az ingatlan adatainak szakszerű ismertetése.
- Eladó és Vevő személyes üzleti kapcsolatának megteremtése, üzleti érdekeik összeegyeztetése.
- Megállapodás elősegítése. Adásvétel előkészítése.
Összefoglalva:
- Irodám hirdeti az eladó ingatlant. Sokéves tapasztalatomból tudom hol, mikor, hogyan, kinek, mit, kell hirdetni?
- Irodám fogadja az érdeklődők telefonhívásait és tájékoztatja őket az ingatlan forgalmi, - tulajdonviszonyi, -műszaki adatairól, ezáltal nem Önt zaklatják hívásaikkal az érdeklődők.
- Irodám tárgyal a Vevőjelöltekkel, gyakorlatból tudom, mit kell, mit szabad mondani a tárgyalás, vagy egy ár alku során, főleg akkor, ha többen akarják megvenni az ingatlant.
- Irodám mutatja be az eladó ingatlant a helyszínen a fizetőképes érdeklődőknek, ezért nem Önnek kell, gyakran feleslegesen az ingatlanhoz utaznia.
- Megbízóim csak a fizetőképes, korrekt Vevővel kerülnek közvetlenül kapcsolatba Irodámon keresztül, Megbízóm személye addig inkognitóba marad.
- Pénzt, időt, fáradságot takarítok meg Önnek azáltal, hogy az értékesítés részletekbe menő gondjait teljesen átvállalom Öntől.
Amennyiben érdekli a felkínált lehetőség, bővebb információra lenne szüksége, tessék jelezni! Tudunk beszélni telefonon, személyesen egyeztetett helyen és időben. Vegye igénybe szolgáltatásaimat!
Megbízási szerződésünk (innen letölthető: Megállapodás.pdf, Megállapodás.docx), amit ajánlok, könnyen érthető, kizárólagosság nélküli megbízás, nincs benne apró betűs rész, nincsenek benne rejtett költségek, nincs regisztrációs díj, nincs felmondási díj, nincs költségtérítés. Az ingatlant, a tulajdonoson kívül, más közvetítője is árulhatja.
Megbízómnak nálam, összesen 3 kötelezettsége van: sikeres közvetítés esetén a jutalék megfizetése, ha eladta az ingatlanát bejelentési kötelezettség, az értékesítés ideje alatt a Megbízottal történő együttműködés.
